Avenida Jaçanã, 431 (Jaçanã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 207 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.185/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 207 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.185/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 270 mil (33 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.452/m²Unidade típica
R$ 588 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.758/m² – R$ 4.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 223 mil
Mediana da listaR$ 6.242/m²
Financiadas—
- 11/03/2022CS 11Residência · construído em 201633 m²R$ 207.000R$ 6.273/m²
- 03/09/2021CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 156 mil (76%)33 m²R$ 205.000R$ 6.212/m²
- 18/12/2017CS 4Residência · construído em 20161% transferidoSFH · R$ 178 mil (80%)33 m²R$ 223.000—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
420 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 270 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.085/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 275/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.644/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.936/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.362/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.212/m² · 1 | R$ 6.212/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.273/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.318/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.547/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.212/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 428 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 207 mil |
Calculadora
R$ 587.603R$ 4.452/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jaçanã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 669/m² | R$ 80 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 2.950/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 2.086/m² | R$ 269 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 431 mil |
| Nº 423 | Casa | 2 | R$ 4.782/m² | R$ 631 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 4 | R$ 4.617/m² | R$ 206 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 367 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 308 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 795 mil |
| Nº 532 | Casa | 2 | R$ 5.179/m² | R$ 420 mil |