Avenida Jaçanã, 426 (Jaçanã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.617/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.617/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 206 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.512/m²Unidade típica
R$ 528 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.274/m² – R$ 4.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas20%
- 20/01/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 03/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202331 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 03/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202331 m²R$ 119.000R$ 3.839/m²
- 03/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202331 m²R$ 2.074R$ 67/m²
- 15/08/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 189 mil (80%)52 m²R$ 236.700R$ 4.552/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
401 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 412 mil
~2 unidades de 42 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.419/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.091/m² · 99 |
| 2019 | — | R$ 2.917/m² · 55 |
| 2020 | — | R$ 3.376/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.514/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.826/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 3.842/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.823/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.195/m² · 4 | R$ 4.432/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.585/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 4 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Minha Casa Minha Vida750%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 229 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 979 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical536%
- Residencial horizontal964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 36% | R$ 808 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 527.860R$ 4.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jaçanã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 669/m² | R$ 80 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 2.950/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 2.086/m² | R$ 269 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 431 mil |
| Nº 423 | Casa | 2 | R$ 4.782/m² | R$ 631 mil |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 8.185/m² | R$ 270 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 367 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 308 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 795 mil |
| Nº 532 | Casa | 2 | R$ 5.179/m² | R$ 420 mil |