Avenida Francisco Rodrigues, 626 (Jaçanã)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.115/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.115/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 193 mil (34 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.864/m²Unidade típica
R$ 175 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.223/m² – R$ 5.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 5.161/m²
Financiadas0%
- 18/04/2024APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 23/02/2024APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 21/09/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 195.000R$ 5.571/m²
- 13/09/2023APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 165.000R$ 5.156/m²
- 28/07/2023APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
- 28/07/2023APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
210 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 578 mil
~3 unidades de 34 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.172/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.621/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.161/m² · 4 | R$ 5.161/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.921/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.921/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Residencial horizontal225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 25% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 175.115R$ 4.864/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Francisco Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 562 | Apartamento | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 290 mil |
| Nº 601 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.879/m² | R$ 514 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 2 | R$ 5.326/m² | R$ 346 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 372 mil |
| Nº 656 | Casa | 2 | R$ 3.446/m² | R$ 620 mil |
| Nº 660 | Casa | 2 | R$ 4.748/m² | R$ 451 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 11.648/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 690 | Casa | 10 | R$ 8.229/m² | R$ 436 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 605 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 494 mil |