Avenida Francisco Rodrigues, 690 (Jaçanã)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 135 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.229/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 135 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.229/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 436 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.628/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.853/m² – R$ 5.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 5.096/m²
Financiadas64%
- 24/10/2023CS 4Residência · construído em 201650% transferido52 m²R$ 135.000—
- 24/09/2021CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 252 mil (69%)57 m²R$ 365.000R$ 6.404/m²
- 14/05/2020CS 1Residência · construído em 201657 m²R$ 216.000R$ 3.789/m²
- 07/08/2019CS 5Residência · construído em 2016MCMV · R$ 181 mil (75%)52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- 12/06/2019CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 216 mil (80%)52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- 12/02/2019CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 214 mil (79%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 19/02/2019CS 2Residência · construído em 2016MCMV · R$ 192 mil (80%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 04/02/2019CS 1Residência · construído em 201657 m²R$ 126.000R$ 2.211/m²
- 28/12/2018CS 9Residência · construído em 201650 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 13/07/2018CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (61%)50 m²R$ 295.000R$ 5.900/m²
- 12/04/2018CS 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 256 mil (80%)51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
509 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 872 mil
~2 unidades de 53 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.315/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.569/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.843/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.476/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.489/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.449/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.900/m² · 3 | R$ 5.900/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.615/m² · 5 | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.789/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.404/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.345/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.909/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.706/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.900/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.404/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Minha Casa Minha Vida218%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 18% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 747 mil |
Calculadora
R$ 452.641R$ 4.619/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Francisco Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 601 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.879/m² | R$ 514 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 2 | R$ 5.326/m² | R$ 346 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 372 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 6 | R$ 6.115/m² | R$ 193 mil |
| Nº 656 | Casa | 2 | R$ 3.446/m² | R$ 620 mil |
| Nº 660 | Casa | 2 | R$ 4.748/m² | R$ 451 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 11.648/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 605 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 494 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 580 mil |