Avenida Francisco Rodrigues, 249 (Jaçanã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.850/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.850/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 245 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.864/m²Unidade típica
R$ 175 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.223/m² – R$ 5.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.827/m²
Financiadas71%
- 21/11/2019AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 138 mil (69%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 26/11/2019AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 120 mil (79%)31 m²R$ 151.000R$ 4.871/m²
- 29/03/2019AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 145 mil (67%)62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- 16/10/2018AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 153 mil (77%)52 m²R$ 199.000R$ 3.827/m²
- 10/10/2018AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201731 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 30/08/2018AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (63%)31 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
- 17/08/20181AP 30691538Apartamento em condomínio · construído em 201731 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 978 mil
~4 unidades de 31 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.172/m² · 4 | R$ 4.172/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.774/m² · 3 | R$ 3.621/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.161/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.774/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 726 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 199 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 175.115R$ 4.864/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Francisco Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 550 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 402 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 2.846/m² | R$ 268 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 863 mil |
| Nº 190 | Casa | 3 | R$ 7.977/m² | R$ 495 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 632 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.638/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 315 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 8.002/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 410 | Casa | 3 | R$ 4.200/m² | R$ 433 mil |