Rua Vieira Portuense, 600 (Jabaquara)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 283 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.677/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 283 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.677/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 332 mil (124 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.677/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.538/m² – R$ 2.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 283 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.956/m²
Financiadas38%
- 05/12/2024APTO 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 213 mil (75%)c/ vaga124 m²R$ 283.000R$ 2.282/m²
- 30/07/2024APTO 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga124 m²R$ 330.000R$ 2.661/m²
- 11/07/2023APTO 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 14/06/2023APTO 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga124 m²R$ 295.000R$ 2.379/m²
- 22/08/2022APTO 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 26/01/2022AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 11/02/2021APTO 33 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 195 mil (75%)124 m²R$ 258.650R$ 2.086/m²
- 30/09/2020APTO 11 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (40%)124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 26/05/2020APTO 12 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 197 mil (81%)124 m²R$ 245.000R$ 1.976/m²
- 26/03/2020APTO 24 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 196 mil (80%)124 m²R$ 245.000R$ 1.976/m²
- 16/08/2019APTO 81 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 135 mil (57%)124 m²R$ 235.000R$ 1.895/m²
- 31/05/2019APTO 84 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 06/05/2019APTO 84 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 163.800R$ 1.321/m²
- 23/10/2018APTO 62 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 237.000R$ 1.911/m²
- 21/06/2018APTO 61 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
- 07/06/2018APTO 52 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 273.000R$ 2.202/m²
- 31/10/2017APTO 62 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 237.000R$ 1.911/m²
- 25/07/2017APTO 52 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 240.000R$ 1.935/m²
- 05/12/2016APTO 73 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 179 mil (72%)124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 29/07/2016AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 05/11/2015APTO 52 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 105 mil (42%)124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 26/09/2013APTO 83 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 211 mil (88%)124 m²R$ 240.000R$ 1.935/m²
- 26/07/2013AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 130 mil (48%)c/ vaga124 m²R$ 270.000R$ 2.177/m²
- 18/07/2013APTO 43 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 180.000R$ 1.452/m²
- 07/01/2013APTO 41 E VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 220 mil (90%)124 m²R$ 245.000R$ 1.976/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~33 unidades de 124 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 467 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.363/m² · 4 | R$ 1.363/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.754/m² · 4 | R$ 1.754/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.935/m² · 5 | R$ 1.935/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 2.016/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.815/m² · 2 | R$ 1.815/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.923/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.202/m² · 3 | R$ 2.202/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.895/m² · 3 | R$ 1.895/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.976/m² · 3 | R$ 1.976/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.086/m² · 1 | R$ 2.086/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.137/m² · 2 | R$ 2.137/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.996/m² · 2 | R$ 1.996/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.472/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.363/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.472/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 161 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 229 mil |
Calculadora
R$ 331.982R$ 2.677/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vieira Portuense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 422 | Casa | 2 | R$ 5.485/m² | R$ 439 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 2.443/m² | R$ 374 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 1.782/m² | R$ 205 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 10.964/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 382 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 2.012/m² | R$ 710 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 5.177/m² | R$ 1 mi |
| Nº 787 | Loja | 1 | R$ 1.017/m² | R$ 145 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 143 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 353 mil |