Rua Vieira Portuense, 422 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.485/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.485/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 439 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.466/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.124/m² – R$ 3.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.938/m²
Financiadas—
- 25/05/2026CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 09/12/2013CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 439 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.713/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 773/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.665/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.319/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.478/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.226/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
Calculadora
R$ 283.537R$ 2.466/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vieira Portuense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 1.331/m² | R$ 275 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 395 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 1.185/m² | R$ 101 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 373 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 2.443/m² | R$ 374 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 1.782/m² | R$ 205 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 10.964/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 382 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 2.012/m² | R$ 710 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 34 | R$ 2.677/m² | R$ 332 mil |