Rua Santa Rita D'Oeste, 385 (Jabaquara)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 33 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.436/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 33 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.436/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 273 mil (112 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.004/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.630/m² – R$ 3.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.054/m²
Financiadas31%
- 10/01/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 30/09/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 204 mil (85%)c/ vaga112 m²R$ 240.640R$ 2.149/m²
- 27/09/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 244.650R$ 2.184/m²
- 23/09/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 257.143R$ 2.296/m²
- 13/05/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 210.000R$ 1.875/m²
- 26/03/2021AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 171 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 215.000R$ 1.920/m²
- 03/03/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 190.000R$ 1.696/m²
- 11/05/2020AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 25/08/2015AP 44E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 98.000R$ 875/m²
- 24/07/2015AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 132 mil (55%)c/ vaga112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 27/03/2015AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 27/03/2015AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 19.200R$ 171/m²
- 12/01/2015AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 230.000R$ 2.054/m²
- 29/07/2014AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (74%)c/ vaga112 m²R$ 230.000R$ 2.054/m²
- 28/10/2013AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 230.000R$ 2.054/m²
- 31/10/2013AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 225.000R$ 2.009/m²
- 31/07/2013AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 230.000R$ 2.054/m²
- 01/06/2013AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 199 mil (83%)c/ vaga112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 15/02/2013AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 136.000R$ 1.214/m²
- 12/09/2012AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga112 m²R$ 25.000—
- 10/05/2012AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 51.048R$ 456/m²
- 14/12/2011AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 170.000R$ 1.518/m²
- 14/07/2011AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 237.000R$ 2.116/m²
- 12/05/2011AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 150.000R$ 1.339/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~42 unidades de 112 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 653 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.518/m² · 3 | R$ 2.092/m² · 12 |
| 2012 | R$ 456/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.054/m² · 5 | R$ 2.054/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.054/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.786/m² · 5 | R$ 2.143/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.476/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.915/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.021/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.897/m² · 4 | R$ 2.296/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.184/m² · 1 | R$ 2.348/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.221/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.149/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.305/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 456/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 946 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 4,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 91 mil |
Calculadora
R$ 315.404R$ 3.004/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Rita D'Oeste
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 704 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 440 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 352 mil |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 634/m² | R$ 348 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 49 | R$ 3.652/m² | R$ 325 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 24 | R$ 2.955/m² | R$ 310 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 4.698/m² | R$ 334 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 692 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 7.771/m² | R$ 552 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 558 mil |