Rua Santa Rita D'Oeste, 300 (Jabaquara)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.955/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.955/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 310 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.004/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.630/m² – R$ 3.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.333/m²
Financiadas63%
- 25/09/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 04/07/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 85 mil (30%)105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 01/04/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 232 mil (80%)105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 01/04/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1999105 m²R$ 2.725R$ 26/m²
- 12/02/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 158 mil (50%)105 m²R$ 315.000R$ 3.000/m²
- 29/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (74%)105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
- 03/07/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (70%)105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 05/02/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (77%)105 m²R$ 286.000R$ 2.724/m²
- 09/02/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999105 m²R$ 150.000R$ 1.429/m²
- 15/09/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 106 mil (40%)105 m²R$ 268.000R$ 2.552/m²
- 12/08/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1999105 m²R$ 245.000R$ 2.333/m²
- 18/03/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1999105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 26/04/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (57%)105 m²R$ 245.000R$ 2.333/m²
- 22/12/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 204 mil (80%)105 m²R$ 255.000R$ 2.429/m²
- 21/01/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 126 mil (67%)105 m²R$ 186.957R$ 1.781/m²
- 10/07/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999105 m²R$ 275.000R$ 2.619/m²
- 04/12/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 270 mil (90%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 06/07/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 15/05/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 145 mil (78%)105 m²R$ 185.000R$ 1.762/m²
- 27/04/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999105 m²R$ 210.000R$ 2.000/m²
- 22/03/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 113 mil (53%)105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 29/02/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (71%)105 m²R$ 225.000R$ 2.143/m²
- 26/08/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1999105 m²R$ 192.000R$ 1.829/m²
- 18/05/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999105 m²R$ 175.000R$ 1.667/m²
- 18/04/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1999105 m²R$ 185.000R$ 1.762/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~15 unidades de 105 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.762/m² · 3 | R$ 2.092/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.048/m² · 5 | R$ 2.119/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.054/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.476/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.915/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.781/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.296/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 2.348/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.443/m² · 2 | R$ 3.221/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.643/m² · 4 | R$ 2.714/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.714/m² · 5 | R$ 2.714/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.305/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 419 mil |
Calculadora
R$ 315.404R$ 3.004/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Rita D'Oeste
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 704 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 440 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 352 mil |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 634/m² | R$ 348 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 49 | R$ 3.652/m² | R$ 325 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 4.698/m² | R$ 334 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 692 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 7.771/m² | R$ 552 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 558 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 21 | R$ 2.436/m² | R$ 273 mil |