Rua Santa Rita D'Oeste, 287 (Jabaquara)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.652/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.652/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 325 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.004/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.630/m² – R$ 3.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.898/m²
Financiadas36%
- 20/07/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200789 m²R$ 325.000R$ 3.652/m²
- 13/07/2026AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 222 mil (77%)98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 18/09/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 200787 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
- 18/12/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 07/10/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 15/08/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
- 27/02/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 201.000R$ 2.284/m²
- 20/11/2023AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 248 mil (80%)92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 11/10/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 229 mil (80%)87 m²R$ 286.800R$ 3.297/m²
- 23/06/2023AP 26Apartamento em condomínio · construído em 200793 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 15/02/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200789 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 16/12/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 195 mil (68%)95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 10/10/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 219 mil (77%)89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 07/06/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2007115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 27/08/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 215 mil (72%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 20/04/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 90 mil (31%)93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 07/04/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200789 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
- 28/02/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 212 mil (76%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 10/01/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 307.000R$ 3.489/m²
- 04/12/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido89 m²R$ 166.000—
- 07/08/2019AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 217 mil (76%)95 m²R$ 287.000R$ 3.021/m²
- 24/01/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
- 27/06/2017AP 45Apartamento em condomínio · construído em 200789 m²R$ 305.000R$ 3.427/m²
- 06/06/2017AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (77%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 12/06/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2007108 m²R$ 153.000R$ 1.417/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.474 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 89 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
12 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 6 | R$ 2.092/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.584/m² · 5 | R$ 2.119/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.168/m² · 4 | R$ 2.054/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.233/m² · 4 | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.581/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.898/m² · 3 | R$ 2.476/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.915/m² · 4 | R$ 2.915/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.149/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.354/m² · 2 | R$ 2.823/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.679/m² · 3 | R$ 2.296/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.348/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 3.221/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.120/m² · 4 | R$ 2.714/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.305/m² · 2 | R$ 3.305/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.305/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
- Minha Casa Minha Vida13%
- Sem financiamento informado2164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 33% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3% | R$ 287 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 64% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5391%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos35,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 91% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 453 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,2% | R$ 775 mil |
Calculadora
R$ 315.404R$ 3.004/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Rita D'Oeste
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 704 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 440 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 352 mil |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 634/m² | R$ 348 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 24 | R$ 2.955/m² | R$ 310 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 4.698/m² | R$ 334 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 692 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 7.771/m² | R$ 552 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 558 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 21 | R$ 2.436/m² | R$ 273 mil |