Rua Rainh Vitória Eugenia, 250 (Jabaquara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 228 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.985/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 228 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.985/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 319 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.134/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.265/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 228 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.486/m²
Financiadas—
- 28/11/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (66%)80 m²R$ 228.000R$ 2.850/m²
- 24/11/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 148 mil (80%)80 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
- 19/02/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (77%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 04/01/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 127 mil (64%)80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 02/10/2014AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 132 mil (67%)80 m²R$ 198.850R$ 2.486/m²
- 08/11/2011AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (73%)80 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 19/08/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 107 mil (67%)80 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.078 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~20 unidades de 80 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.938/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 2.486/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.313/m² · 1 | R$ 2.313/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 2.850/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 463.062R$ 4.134/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rainh Vitória Eugenia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 2.066/m² | R$ 310 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 602 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 5.855/m² | R$ 515 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 6.659/m² | R$ 586 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 897/m² | R$ 91 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 304 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.133/m² | R$ 413 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 423 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 670 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 464 mil |