Rua Rainh Vitória Eugenia (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Rainh Vitória Eugenia, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.159/m²4 vendas · mediana R$ 484 mil (119 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 495 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.951/m² – R$ 5.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.569/m²
Financiadas57%
- 16/12/2025Rua Rainh Vitória Eugenia, 228CasaResidência · construído em 1995MCMV · R$ 255 mil (59%)88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 16/10/2024Rua Rainh Vitória Eugenia, 413CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 390 mil (66%)267 m²R$ 590.000R$ 2.210/m²
- 10/10/2022Rua Rainh Vitória Eugenia, 254CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 241 mil (60%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 28/10/2022Rua Rainh Vitória Eugenia, 156CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 13/08/2021Rua Rainh Vitória Eugenia, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 335 mil (74%)90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 26/01/2016Rua Rainh Vitória Eugenia, 632LT 694 QD 11Residência · construído em 1997146 m²R$ 390.000R$ 2.671/m²
- 07/01/2016Rua Rainh Vitória Eugenia, 632LT 694 QD 11Residência · construído em 1997146 m²R$ 5.928R$ 41/m²
- 20/06/2014Rua Rainh Vitória Eugenia, 593CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (58%)80 m²R$ 264.000R$ 3.300/m²
- 08/07/2013Rua Rainh Vitória Eugenia, 156CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 80.000R$ 533/m²
- 26/03/2013Rua Rainh Vitória Eugenia, 408CasaResidência · construído em 197670 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 26/03/2013Rua Rainh Vitória Eugenia, 377CasaResidência · construído em 1977101 m²R$ 45.000R$ 446/m²
- 23/05/2012Rua Rainh Vitória Eugenia, 383CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 125.000R$ 1.042/m²
- 11/04/2012Rua Rainh Vitória Eugenia, 396CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (76%)100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 17/01/2012Rua Rainh Vitória Eugenia, 228CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 210 mil (89%)88 m²R$ 235.000R$ 2.670/m²
- 28/11/2011Rua Rainh Vitória Eugenia, 632LT 694 QD 11Residência · construído em 1997146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²
- 29/08/2011Rua Rainh Vitória Eugenia, 254CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 217 mil (86%)88 m²R$ 253.000R$ 2.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.294/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.700/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 533/m² · 3 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.671/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.506/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.210/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.886/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 533/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.886/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70625%
- Anos 8028,3%
- Anos 901667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 295 mil |
| Anos 90 | 16 | 67% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 766 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical833%
- Residencial horizontal1667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 67% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 494.939R$ 4.159/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rainh Vitória Eugenia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 2.067/m² | R$ 310 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 602 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 5.857/m² | R$ 515 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 7 | R$ 3.980/m² | R$ 318 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 6.660/m² | R$ 586 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 898/m² | R$ 91 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.533/m² | R$ 304 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 413 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 423 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 670 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 465 mil |
| Nº 632 | Casa | 2 | R$ 4.567/m² | R$ 667 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rainh Vitória Eugenia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rainh Vitória Eugenia?
A Rua Rainh Vitória Eugenia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rainh Vitória Eugenia?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Rainh Vitória Eugenia vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rainh Vitória Eugenia?
É o nº 250, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rainh Vitória Eugenia?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Rainh Vitória Eugenia, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.