Rua Ocarina, 75 (Jabaquara)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.619/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 397 mil
86 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.619/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 397 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.619/m²
Unidade típica
R$ 397 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.357/m² – R$ 4.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.882/m²
Financiadas55%
  1. 02/05/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (50%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  2. 06/12/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 309 mil (79%)86 m²R$ 391.000R$ 4.547/m²
  3. 17/07/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 292 mil (79%)85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
  4. 12/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 233 mil (75%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
  5. 12/03/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201086 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  6. 16/02/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (38%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
  7. 13/10/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 296 mil (80%)86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
  8. 14/04/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 213 mil (79%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
  9. 01/09/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201085 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
  10. 09/02/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201085 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
  11. 06/12/2021AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201085 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
  12. 26/10/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201086 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  13. 19/01/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201085 m²R$ 345.000R$ 4.059/m²
  14. 15/12/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido86 m²R$ 200.000—
  15. 10/04/2019AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (45%)85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
  16. 02/05/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (50%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  17. 04/08/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201086 m²R$ 288.000R$ 3.349/m²
  18. 25/01/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201086 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
  19. 25/10/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (30%)86 m²R$ 335.000R$ 3.895/m²
  20. 21/12/2015AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201086 m²R$ 253.000R$ 2.942/m²
  21. 10/07/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (79%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
  22. 12/01/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (85%)86 m²R$ 355.000R$ 4.128/m²
  23. 24/11/2014AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 295 mil (87%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  24. 28/02/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201086 m²R$ 365.000R$ 4.244/m²
  25. 14/06/2013AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (34%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.335 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~7 unidades de 86 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 366 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
12 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132016201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 3.372/m² · 5R$ 3.372/m² · 5
2014R$ 4.122/m² · 2R$ 4.122/m² · 2
2015R$ 3.882/m² · 3R$ 3.882/m² · 3
2016R$ 3.895/m² · 1R$ 3.895/m² · 1
2017R$ 3.651/m² · 2R$ 3.651/m² · 2
2018R$ 3.529/m² · 1R$ 3.529/m² · 1
2019R$ 3.647/m² · 1R$ 3.647/m² · 1
2021R$ 4.059/m² · 3R$ 4.059/m² · 3
2022R$ 4.118/m² · 2R$ 4.118/m² · 2
2023R$ 3.721/m² · 2R$ 3.721/m² · 2
2024R$ 4.070/m² · 5R$ 4.070/m² · 5
2025R$ 4.118/m² · 1R$ 4.118/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2013201520172019202220242025
Ver tabela
20135 vendas · R$ 3.372/m²
20142 vendas · R$ 4.122/m²
20153 vendas · R$ 3.882/m²
20161 vendas · R$ 3.895/m²
20172 vendas · R$ 3.651/m²
20181 vendas · R$ 3.529/m²
20191 vendas · R$ 3.647/m²
20213 vendas · R$ 4.059/m²
20222 vendas · R$ 4.118/m²
20232 vendas · R$ 3.721/m²
20245 vendas · R$ 4.070/m²
20251 vendas · R$ 4.118/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
  • Sem financiamento informado1045%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%R$ 4 mi
Sem financiamento informado1045%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2991%
  • Cessões de direitos26,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2991%R$ 9,2 mi
Cessões de direitos26,3%R$ 183 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,1%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 397.252R$ 4.619/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ocarina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Casa2R$ 8.663/m²R$ 710 mil
Nº 35Casa2R$ 13.384/m²R$ 1,2 mi
Nº 43Casa1R$ 3.415/m²R$ 1,3 mi
Nº 44Casa1R$ 5.489/m²R$ 933 mil
Nº 55Casa1R$ 4.955/m²R$ 892 mil
Nº 76Casa1R$ 8.598/m²R$ 911 mil
Nº 103Casa1R$ 2.016/m²R$ 595 mil
Nº 123Casa1R$ 1.999/m²R$ 240 mil
Nº 155Casa1R$ 1.898/m²R$ 332 mil

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