Rua Ocarina, 35 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 13.384/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.384/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.598/m²Unidade típica
R$ 911 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 11.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.611/m²
Financiadas—
- 17/04/2025CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 1.150.000R$ 12.778/m²
- 21/06/2011CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
404 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.747/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 996/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.551/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.732/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.547/m² · 1 |
| 2025 | R$ 12.778/m² · 1 | R$ 7.246/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.778/m² |
Calculadora
R$ 911.417R$ 8.598/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ocarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 8.663/m² | R$ 710 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 933 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 892 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 28 | R$ 4.619/m² | R$ 397 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 911 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 595 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 240 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 1.898/m² | R$ 332 mil |