Rua Nelson Fernandes, 451 (Jabaquara)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão b.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 1.134/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 705 mil
622 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 120 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 1.134/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 705 mil (622 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.930/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~332 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.414/m² – R$ 4.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 297/m²
Financiadas0%
  1. 04/08/2026Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20136,97% transferido622 m²R$ 120.000—
  2. 02/06/2026Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20132,11% transferido622 m²R$ 90.000—
  3. 12/11/2025Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,72% transferido622 m²R$ 80.000—
  4. 23/09/2025Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,5% transferido622 m²R$ 70.000—
  5. 25/04/2025Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,72% transferido622 m²R$ 80.000—
  6. 20/02/2025Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20136,97% transferido622 m²R$ 75.000—
  7. 08/01/2025Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,91% transferido622 m²R$ 105.000—
  8. 20/01/2025Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,5% transferido622 m²R$ 70.000—
  9. 08/11/2024Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20132,11% transferido622 m²R$ 45.000—
  10. 12/12/2022Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,72% transferido622 m²R$ 55.000—
  11. 01/06/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20136,97% transferido622 m²R$ 77.000—
  12. 07/05/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20132,11% transferido622 m²R$ 30.000—
  13. 31/03/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,72% transferido622 m²R$ 52.000—
  14. 09/02/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,72% transferido622 m²R$ 52.788—
  15. 28/01/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20134,11% transferido622 m²R$ 35.000—
  16. 14/05/2020Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,72% transferido622 m²R$ 55.000—
  17. 28/10/2019Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,72% transferido622 m²R$ 52.788—
  18. 12/12/2017Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,72% transferido622 m²R$ 105.000—
  19. 01/11/2017Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133% transferido622 m²R$ 52.000—
  20. 23/12/2014455Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20132,11% transferido622 m²R$ 40.000—
  21. 13/11/2014455Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,72% transferido622 m²R$ 50.000—
  22. 27/11/2013Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,5% transferido622 m²R$ 30.000—
  23. 03/09/2013Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201320% transferido622 m²R$ 40.000—
  24. 18/09/2013Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,72% transferido622 m²R$ 30.000—
  25. 03/09/2013Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20133,72% transferido622 m²R$ 30.000—

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 622 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 49 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 50 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 297/m² · 1R$ 297/m² · 1
2026—R$ 3.320/m² · 1

Calculadora

R$ 1.304.513R$ 3.929/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Nelson Fernandes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 315Prédio inteiro1R$ 3.320/m²R$ 800 mil
Nº 367Outros2R$ 12.740/m²R$ 1,6 mi
Nº 382Galpão, indústria e serviços1R$ 7.253/m²R$ 2,4 mi
Nº 387Casa1R$ 8.934/m²R$ 1 mi
Nº 450Apartamento96R$ 5.628/m²R$ 627 mil
Nº 609Casa1R$ 9.765/m²R$ 742 mil
Nº 615Casa2R$ 6.879/m²R$ 681 mil
Nº 628Casa1R$ 7.964/m²R$ 980 mil
Nº 631Casa1R$ 5.204/m²R$ 682 mil

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