Rua Mucuri, 70 (Jabaquara)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 353 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.269/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 353 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.269/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 353 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.271/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.269/m² – R$ 3.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 353 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas55%
- 15/07/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 353.000R$ 3.269/m²
- 18/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 143.338R$ 1.327/m²
- 16/04/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 30/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 308 mil (70%)108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 04/07/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 141 mil (33%)108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
- 06/05/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (59%)108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 17/01/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 17/11/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 221 mil (59%)108 m²R$ 375.000R$ 3.472/m²
- 06/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 312 mil (80%)108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 14/07/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
- 18/05/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 02/05/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 395.000R$ 3.657/m²
- 04/10/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (56%)108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 07/05/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 162 mil (45%)108 m²R$ 362.000R$ 3.352/m²
- 01/02/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 170 mil (47%)108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 17/04/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 28/01/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 110 mil (35%)106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- 28/12/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (65%)108 m²R$ 385.000R$ 3.565/m²
- 08/02/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 05/02/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 175 mil (43%)108 m²R$ 405.000R$ 3.750/m²
- 31/12/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 16/10/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 80 mil (21%)108 m²R$ 375.000R$ 3.472/m²
- 29/11/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 296 mil (80%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 21/11/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 290.000R$ 2.685/m²
- 05/10/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 315 mil (90%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
893 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 353 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
11 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.431/m² · 4 | R$ 2.237/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.917/m² · 5 | R$ 2.519/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.426/m² · 1 | R$ 2.726/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.449/m² · 2 | R$ 3.472/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.162/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.449/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.859/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.343/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.657/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.426/m² · 4 | R$ 3.380/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.005/m² · 2 | R$ 3.198/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.269/m² · 3 | R$ 3.270/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.005/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.269/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%
- Sem financiamento informado945%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 55% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 45% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Cessões de direitos38,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 11,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 8,6% | R$ 844 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mucuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 676 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 27 | R$ 3.240/m² | R$ 415 mil |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 7.586/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 127 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 16 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 938 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 3.054/m² | R$ 501 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 22 | R$ 3.649/m² | R$ 310 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 790 mil |