Rua Mucuri, 251 (Jabaquara)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.649/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.649/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 310 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.271/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.269/m² – R$ 3.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.277/m²
Financiadas31%
- 06/07/2026AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 29/06/2026AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 206 mil (60%)c/ vaga104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
- 25/11/2025AP 56 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 02/09/2025AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 60 mil (19%)c/ vaga104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 20/03/2025AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 190 mil (66%)c/ vaga104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
- 14/02/2025AP 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga74 m²R$ 262.000R$ 3.541/m²
- 10/11/2022AP 107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga74 m²R$ 305.000R$ 4.122/m²
- 17/12/2021AP 27 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga74 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
- 01/11/2019AP 67 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 10/12/2018AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
- 15/05/2017AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 215 mil (61%)c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 29/09/2015AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 12/02/2015AP 87 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga74 m²R$ 60.000R$ 811/m²
- 16/10/2014AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga74 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
- 01/08/2014AP 68 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 22/11/2013AP 97 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 70 mil (47%)c/ vaga74 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 08/11/2012AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 135.000R$ 1.298/m²
- 25/10/2012AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga74 m²R$ 243.000R$ 3.284/m²
- 13/04/2012AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (50%)c/ vaga104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 28/11/2011AP 78 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 205 mil (77%)c/ vaga104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
- 23/09/2011AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 225.000R$ 2.163/m²
- 16/02/2011AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.257 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~81 unidades de 74 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 681 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.163/m² · 3 | R$ 2.237/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 2.519/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.726/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.820/m² · 2 | R$ 3.472/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.162/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.721/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.859/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.851/m² · 1 | R$ 3.343/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.122/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.380/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.261/m² · 4 | R$ 3.198/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.459/m² · 2 | R$ 3.270/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.459/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 950 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mucuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 676 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 27 | R$ 3.240/m² | R$ 415 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 32 | R$ 3.269/m² | R$ 353 mil |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 7.586/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 127 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 16 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 938 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 3.054/m² | R$ 501 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 790 mil |