Rua Mucuri, 63 (Jabaquara)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.240/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 415 mil
136 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.240/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 415 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.271/m²
Unidade típica
R$ 350 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.269/m² – R$ 3.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.721/m²
Financiadas45%
  1. 28/07/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
  2. 25/09/2025AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 460.000R$ 3.382/m²
  3. 13/08/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 425.000R$ 3.125/m²
  4. 02/07/2025AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 254 mil (67%)c/ vaga136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
  5. 12/05/2025AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
  6. 20/05/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
  7. 06/03/2025AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 356.796R$ 2.624/m²
  8. 27/01/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
  9. 20/01/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 231 mil (59%)c/ vaga136 m²R$ 390.000R$ 2.868/m²
  10. 28/10/2024AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 162 mil (42%)c/ vaga136 m²R$ 390.000R$ 2.868/m²
  11. 30/08/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 75 mil (23%)c/ vaga107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
  12. 03/11/2022AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
  13. 19/04/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 384.000R$ 2.824/m²
  14. 21/09/2020AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 50 mil (13%)c/ vaga136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
  15. 18/12/2019AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga136 m²R$ 30.813—
  16. 14/08/2019AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
  17. 12/02/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 265.000R$ 1.949/m²
  18. 16/03/2017AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 139 mil (39%)c/ vaga136 m²R$ 355.000R$ 2.610/m²
  19. 29/12/2016AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 190 mil (51%)c/ vaga136 m²R$ 370.000R$ 2.721/m²
  20. 14/10/2016AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
  21. 25/07/2014AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga107 m²R$ 80.000R$ 748/m²
  22. 12/02/2014AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga107 m²R$ 60.000R$ 561/m²
  23. 11/12/2012AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 238 mil (95%)c/ vaga107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
  24. 11/12/2012AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga107 m²R$ 642R$ 6/m²
  25. 26/08/2012AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 130 mil (41%)c/ vaga136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
958 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~23 unidades de 136 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 398 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.206/m² · 1R$ 2.237/m² · 8
2012R$ 2.336/m² · 7R$ 2.519/m² · 14
2013—R$ 2.726/m² · 2
2014R$ 654/m² · 2R$ 3.472/m² · 5
2015—R$ 2.162/m² · 2
2016R$ 2.669/m² · 2R$ 2.721/m² · 3
2017R$ 2.610/m² · 1R$ 2.988/m² · 2
2018—R$ 3.333/m² · 3
2019R$ 2.376/m² · 2R$ 2.864/m² · 4
2020R$ 2.941/m² · 1R$ 2.859/m² · 2
2021—R$ 3.343/m² · 4
2022R$ 2.907/m² · 2R$ 3.324/m² · 4
2023R$ 2.991/m² · 1R$ 3.380/m² · 5
2024R$ 2.868/m² · 1R$ 3.704/m² · 3
2025R$ 3.033/m² · 8R$ 3.198/m² · 14
2026R$ 3.271/m² · 1R$ 3.270/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020238 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.206/m²
20127 vendas · R$ 2.336/m²
20142 vendas · R$ 654/m²
20162 vendas · R$ 2.669/m²
20171 vendas · R$ 2.610/m²
20192 vendas · R$ 2.376/m²
20201 vendas · R$ 2.941/m²
20222 vendas · R$ 2.907/m²
20231 vendas · R$ 2.991/m²
20241 vendas · R$ 2.868/m²
20258 vendas · R$ 3.033/m²
20261 vendas · R$ 3.271/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
  • Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1359%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3497%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3497%R$ 9,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 265 mil

Calculadora

R$ 350.000R$ 3.271/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mucuri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Casa1R$ 5.629/m²R$ 676 mil
Nº 70Apartamento32R$ 3.269/m²R$ 353 mil
Nº 91Loja1R$ 7.586/m²R$ 3,2 mi
Nº 127Galpão, indústria e serviços1R$ 6.550/m²R$ 16 mi
Nº 132Casa1R$ 6.952/m²R$ 938 mil
Nº 146Casa2R$ 3.054/m²R$ 501 mil
Nº 251Apartamento22R$ 3.649/m²R$ 310 mil
Nº 256Casa1R$ 5.852/m²R$ 790 mil

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