Rua Mucuri (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Mucuri, no Jabaquara, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.271/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.271/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 107
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.271/m²7 vendas · mediana R$ 340 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.269/m² – R$ 3.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 91
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 353 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.271/m²
Financiadas46%
- 15/07/2026Rua Mucuri, 70AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 353.000R$ 3.269/m²
- 28/07/2026Rua Mucuri, 63AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 06/07/2026Rua Mucuri, 251AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 18/07/2026Rua Mucuri, 70AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 143.338R$ 1.327/m²
- 29/06/2026Rua Mucuri, 251AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 206 mil (60%)c/ vaga104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
- 16/04/2026Rua Mucuri, 70AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 25/11/2025Rua Mucuri, 251AP 56 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 25/09/2025Rua Mucuri, 63AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 460.000R$ 3.382/m²
- 30/09/2025Rua Mucuri, 70AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 308 mil (70%)108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 02/09/2025Rua Mucuri, 251AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 60 mil (19%)c/ vaga104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 13/08/2025Rua Mucuri, 63AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 425.000R$ 3.125/m²
- 04/07/2025Rua Mucuri, 70AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 141 mil (33%)108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
- 02/07/2025Rua Mucuri, 63AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 254 mil (67%)c/ vaga136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 12/05/2025Rua Mucuri, 63AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 20/05/2025Rua Mucuri, 63AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 06/03/2025Rua Mucuri, 63AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 356.796R$ 2.624/m²
- 20/03/2025Rua Mucuri, 251AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 190 mil (66%)c/ vaga104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
- 14/02/2025Rua Mucuri, 251AP 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga74 m²R$ 262.000R$ 3.541/m²
- 27/01/2025Rua Mucuri, 63AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 20/01/2025Rua Mucuri, 63AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 231 mil (59%)c/ vaga136 m²R$ 390.000R$ 2.868/m²
- 28/10/2024Rua Mucuri, 63AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 162 mil (42%)c/ vaga136 m²R$ 390.000R$ 2.868/m²
- 06/05/2024Rua Mucuri, 70AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (59%)108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 17/01/2024Rua Mucuri, 70AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 17/11/2023Rua Mucuri, 70AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 221 mil (59%)108 m²R$ 375.000R$ 3.472/m²
- 06/09/2023Rua Mucuri, 70AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 312 mil (80%)108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
25 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.237/m² · 8 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.519/m² · 14 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.726/m² · 2 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.472/m² · 5 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.162/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.721/m² · 3 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.988/m² · 2 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.864/m² · 4 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.859/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.343/m² · 4 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.324/m² · 4 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.380/m² · 5 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.198/m² · 14 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.270/m² · 6 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.270/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.923/m² – R$ 2.036/m² | 0 |
| R$ 2.036/m² – R$ 2.149/m² | 0 |
| R$ 2.149/m² – R$ 2.262/m² | 0 |
| R$ 2.262/m² – R$ 2.375/m² | 0 |
| R$ 2.375/m² – R$ 2.487/m² | 0 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.600/m² | 0 |
| R$ 2.600/m² – R$ 2.713/m² | 1 |
| R$ 2.713/m² – R$ 2.826/m² | 2 |
| R$ 2.826/m² – R$ 2.938/m² | 2 |
| R$ 2.938/m² – R$ 3.051/m² | 2 |
| R$ 3.051/m² – R$ 3.164/m² | 1 |
| R$ 3.164/m² – R$ 3.277/m² | 4 |
| R$ 3.277/m² – R$ 3.389/m² | 1 |
| R$ 3.389/m² – R$ 3.502/m² | 2 |
| R$ 3.502/m² – R$ 3.615/m² | 1 |
| R$ 3.615/m² – R$ 3.728/m² | 2 |
| R$ 3.728/m² – R$ 3.841/m² | 1 |
| R$ 3.841/m² – R$ 3.953/m² | 1 |
| R$ 3.953/m² – R$ 4.066/m² | 0 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.179/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196965,6%
- Anos 7043,7%
- Anos 8010,9%
- Anos 906056%
- 2000–20093634%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 3,7% | R$ 8,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,9% | R$ 690 mil |
| Anos 90 | 60 | 56% | R$ 15,5 mi |
| 2000–2009 | 36 | 34% | R$ 14,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2439%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado3760%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 39% | R$ 9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 60% | R$ 20,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9791%
- Cessões de direitos43,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos43,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 91% | R$ 38,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,7% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,7% | R$ 442 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9589%
- Residencial horizontal87,5%
- Comercial horizontal10,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 95 | 89% | R$ 27,4 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 7,5% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,8% | R$ 8,4 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.271/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mucuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 676 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 27 | R$ 3.240/m² | R$ 415 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 32 | R$ 3.269/m² | R$ 353 mil |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 7.586/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 127 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 16 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 938 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 3.054/m² | R$ 501 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 22 | R$ 3.649/m² | R$ 310 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 790 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mucuri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mucuri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mucuri é de R$ 3.271/m², 21% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mucuri?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Mucuri vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mucuri?
É o nº 70, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mucuri?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Mucuri, no Jabaquara, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.