Rua Mendes Nunes, 285 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.587/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.587/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 301 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.282/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 4.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.450/m²
Financiadas—
- 19/08/2022CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 120 mil (50%)84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 19/08/2022CasaResidência · construído em 197784 m²R$ 3.600R$ 43/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
116 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.348/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.053/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.030/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.082/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.136/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.915/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.450/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.213/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3.600 |
Calculadora
R$ 368.106R$ 4.280/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mendes Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 534 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 542 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.999/m² | R$ 686 mil |
| Nº 208 | Casa | 3 | R$ 3.648/m² | R$ 693 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 562 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 1.057/m² | R$ 106 mil |
| Nº 374 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.713/m² | R$ 2 mi |
| Nº 383 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 436 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 395 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 449 mil |