Rua Manuel Cherem, 350 (Jabaquara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.067/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 383 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.067/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 383 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.777/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.576/m² – R$ 6.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.872/m²
Financiadas—
- 31/03/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 320 mil (80%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 02/07/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984125 m²R$ 63.000R$ 504/m²
- 09/09/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (65%)125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 19/10/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 187 mil (80%)125 m²R$ 234.000R$ 1.872/m²
- 07/12/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198466,66% transferido125 m²R$ 45.000—
- 23/09/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198445,83% transferido125 m²R$ 58.000—
- 21/03/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984125 m²R$ 235.000R$ 1.880/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~51 unidades de 125 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 888 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 3.219/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 3.791/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 4.464/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.405/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.400/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.396/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.451/m² · 14 |
| 2018 | R$ 1.872/m² · 1 | R$ 4.405/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.626/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2022 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 5.816/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.119/m² · 10 |
| 2024 | R$ 504/m² · 1 | R$ 5.495/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.929/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 504/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 834 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 63 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 525.708R$ 5.777/m² · curva logradouro