Rua José Feliciano, 75 (Jabaquara)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.429/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 40 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.429/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 40 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.174/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.429/m² – R$ 2.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 208 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas0%
- 14/08/2026VG 27SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 14/08/2026VG 19DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199060 m²R$ 40.000R$ 667/m²
- 14/08/2026VG 26SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 29/05/2025VG 14 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 29/05/2025VG 14 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 29/05/2025VG 14 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 2.556R$ 91/m²
- 25/04/2025VG 7DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199060 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 25/04/2025VG 8-SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 64.000R$ 2.286/m²
- 22/06/2024VG 10DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199060 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- 22/06/2024VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 22/06/2024VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 22/06/2024VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 22/06/2024VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 28/05/2021VG 19DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199060 m²R$ 208.032R$ 3.467/m²
- 28/05/2021VG 26SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 97.284R$ 3.474/m²
- 28/05/2021VG 27SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 97.284R$ 3.474/m²
- 26/02/2021VG 19DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199060 m²R$ 208.032R$ 3.467/m²
- 26/02/2021VG 26SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 97.284R$ 3.474/m²
- 26/02/2021VG 27SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 97.284R$ 3.474/m²
- 18/08/2017VG 20DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199060 m²R$ 149.000R$ 2.483/m²
- 18/08/2017VG 21SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 76.000R$ 2.452/m²
- 08/12/2015VG 30SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 08/12/2015VG 31SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 08/12/2015VG 29SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 10/03/2015VG 17DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199060 m²R$ 3.500R$ 58/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.200 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 44 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 591/m² · 2 | R$ 591/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.444/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 206/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.226/m² · 5 | R$ 1.555/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.467/m² · 2 | R$ 2.467/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.474/m² · 6 | R$ 3.474/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.143/m² · 5 | R$ 2.143/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.286/m² · 5 | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 2.174/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 591/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4492%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 92% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 100.000R$ 2.174/m² · curva logradouro