Rua José Feliciano, 136 (Jabaquara)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.593/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.593/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 517 mil (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.004/m²Unidade típica
R$ 711 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.907/m² – R$ 5.829/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas40%
- 19/01/2026AP 11 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga145 m²R$ 470.000R$ 3.241/m²
- 25/09/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 287 mil (59%)144 m²R$ 485.000R$ 3.368/m²
- 16/01/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 354 mil (67%)145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
- 04/10/2024AP.33Apartamento em condomínio · construído em 1983144 m²R$ 550.000R$ 3.819/m²
- 10/11/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 366 mil (85%)144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
- 17/08/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1983144 m²R$ 365.700R$ 2.540/m²
- 19/10/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983145 m²R$ 370.000R$ 2.552/m²
- 26/10/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 193 mil (59%)145 m²R$ 330.000R$ 2.276/m²
- 17/09/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (70%)145 m²R$ 330.000R$ 2.276/m²
- 19/03/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983145 m²R$ 435.000R$ 3.000/m²
- 30/12/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 13/03/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
- 26/12/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 266 mil (76%)145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 14/11/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 08/06/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983145 m²R$ 480.000R$ 3.310/m²
- 27/03/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983144 m²R$ 410.000R$ 2.847/m²
- 14/03/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 360 mil (90%)145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 14/10/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983144 m²R$ 340.000R$ 2.361/m²
- 29/07/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (64%)145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~41 unidades de 144 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 915 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.043/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.570/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.803/m² · 2 | R$ 1.944/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.473/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.640/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.586/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.882/m² · 2 | R$ 4.001/m² · 22 |
| 2021 | R$ 2.414/m² · 4 | R$ 3.726/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 4.604/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.819/m² · 1 | R$ 5.371/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.512/m² · 2 | R$ 4.376/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 5.057/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 7,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 710.535R$ 5.004/m² · curva logradouro