Rua José de Alcantara, 561 (Jabaquara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.731/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 561 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.731/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 561 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.134/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.265/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 422 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.797/m²
Financiadas50%
- 16/05/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 422.000R$ 3.576/m²
- 20/10/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (61%)118 m²R$ 375.000R$ 3.178/m²
- 13/08/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1982329 m²R$ 640.000R$ 1.945/m²
- 31/05/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 344 mil (82%)118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 30/07/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
- 26/06/2018AP 71 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (72%)118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 14/06/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 70.000R$ 593/m²
- 03/12/2012AP 71 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 191 mil (64%)118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 01/09/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 275.000R$ 2.331/m²
- 20/04/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 180.000R$ 1.525/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.708 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~36 unidades de 118 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 410 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.928/m² · 2 | R$ 1.928/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2013 | R$ 593/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 3.072/m² · 2 | R$ 3.072/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.945/m² · 1 | R$ 1.945/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.576/m² · 1 | R$ 3.576/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 593/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.072/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.576/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 275 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 463.062R$ 4.134/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José de Alcantara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 528 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 8.505/m² | R$ 791 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 511 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 311 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 9.794/m² | R$ 784 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 743 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 524 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 695 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 693 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 1.188/m² | R$ 114 mil |