Rua Joaquim Morais, 452 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 179 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 1.771/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 179 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 1.771/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 234 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 914/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 384/m² – R$ 1.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 153 mil
Maior valorR$ 153 mil
Mediana da listaR$ 1.161/m²
Financiadas—
- 13/10/2020JTO AO N 44Terreno132 m²R$ 153.212R$ 1.161/m²
- 05/09/2018JTO AO N 44Terreno132 m²R$ 153.212R$ 1.161/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 234 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 1.161/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 1.161/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 489 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 5.000 |
Calculadora
R$ 260.402R$ 914/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 3 | R$ 4.416/m² | R$ 508 mil |
| Nº 204 | Casa | 3 | R$ 4.641/m² | R$ 534 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 2.783/m² | R$ 320 mil |
| Nº 212 | Casa | 3 | R$ 4.716/m² | R$ 542 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 3.767/m² | R$ 433 mil |
| Nº 220 | Casa | 3 | R$ 4.367/m² | R$ 502 mil |
| Nº 224 | Casa | 4 | R$ 3.881/m² | R$ 516 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 32 | R$ 4.141/m² | R$ 410 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 271 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 545 mil |