Rua Joaquim Morais, 448 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 33 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.544/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 33 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.544/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 545 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.445/m²Unidade típica
R$ 588 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.216/m² – R$ 6.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2018 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 332 mil
Mediana da listaR$ 2.765/m²
Financiadas—
- 05/09/2018CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 331.789R$ 2.765/m²
- 25/06/2009CasaResidência · construído em 19790,01% transferido120 m²R$ 17.195—
- 05/12/2008VILA SANTA CResidência · construído em 19793% transferido120 m²R$ 5.507—
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
253 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 620 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.215/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.947/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 553/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.696/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.478/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 2.765/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.739/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.581/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.212/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.783/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.086/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 354 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 588.019R$ 5.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 3 | R$ 4.416/m² | R$ 508 mil |
| Nº 204 | Casa | 3 | R$ 4.641/m² | R$ 534 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 2.783/m² | R$ 320 mil |
| Nº 212 | Casa | 3 | R$ 4.716/m² | R$ 542 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 3.767/m² | R$ 433 mil |
| Nº 220 | Casa | 3 | R$ 4.367/m² | R$ 502 mil |
| Nº 224 | Casa | 4 | R$ 3.881/m² | R$ 516 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 32 | R$ 4.141/m² | R$ 410 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 271 mil |
| Nº 452 | Terreno | 2 | R$ 1.771/m² | R$ 234 mil |