Rua Itambacuri (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Itambacuri, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 324, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.931/m²3 vendas · mediana R$ 390 mil (202 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Itambacuri, 324324 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979202 m²R$ 390.000R$ 1.931/m²
- 19/01/2026Rua Itambacuri, 324324 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979Consórcio · R$ 350 mil (100%)202 m²R$ 350.000R$ 1.733/m²
- 25/02/2025Rua Itambacuri, 109CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (63%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 01/06/2023Rua Itambacuri, 155CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 185 mil (35%)120 m²R$ 535.000R$ 4.458/m²
- 27/04/2022Rua Itambacuri, 195CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 11/09/2019Rua Itambacuri, 63CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
- 04/11/2016Rua Itambacuri, 302302 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964128 m²R$ 40.000R$ 313/m²
- 29/10/2015Rua Itambacuri, 107CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 06/03/2015Rua Itambacuri, 257CasaResidência · construído em 1976106 m²R$ 65.000R$ 613/m²
- 12/07/2013Rua Itambacuri, 113CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 1.057/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 5.176/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.458/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 1.832/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.832/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 70862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 998 mil |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Consórcio217%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 880 mil |
| Consórcio | 2 | 17% | R$ 885 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Comercial horizontal17,1%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 285 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itambacuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 8.179/m² | R$ 695 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 264 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 531 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 418 mil |
| Nº 116 | Outros | 1 | R$ 5.026/m² | R$ 402 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 645 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 540 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.062/m² | R$ 113 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 1.859/m² | R$ 376 mil |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 1.656/m² | R$ 358 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itambacuri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itambacuri?
A Rua Itambacuri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itambacuri?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Itambacuri vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itambacuri?
É o nº 324, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itambacuri?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Itambacuri, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.