Rua Itambacuri, 324 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.859/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 202 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.859/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 376 mil (202 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.931/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.859/m² – R$ 3.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.832/m²
Financiadas—
- 31/07/2026324 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979202 m²R$ 390.000R$ 1.931/m²
- 19/01/2026324 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979Consórcio · R$ 350 mil (100%)202 m²R$ 350.000R$ 1.733/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
258 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 376 mil
1 unidade de 202 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.150/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.057/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.176/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.458/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.832/m² · 2 | R$ 1.832/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 390.000R$ 1.931/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itambacuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 8.179/m² | R$ 695 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 264 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 531 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 418 mil |
| Nº 116 | Outros | 1 | R$ 5.026/m² | R$ 402 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 645 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 540 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.062/m² | R$ 113 mil |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 1.656/m² | R$ 358 mil |