Rua Itaguara, 180 (Jabaquara)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.690/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 25 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 70 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.690/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 25 mil (15 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.690/m²Unidade típica
R$ 25 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.394/m² – R$ 3.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 62 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas4%
- 18/08/2026VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 10.000R$ 667/m²
- 25/08/2025VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 09/06/2025VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 49.296R$ 3.286/m²
- 09/06/2025VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 49.296R$ 3.286/m²
- 20/06/2025VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 25.000R$ 1.667/m²
- 20/06/2025VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 25.000R$ 1.667/m²
- 03/09/2024VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 62.000R$ 4.133/m²
- 03/04/2024VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
- 03/04/2024VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
- 06/09/2023VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 9.800R$ 653/m²
- 22/05/2023VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 51.822R$ 3.455/m²
- 18/10/2022VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
- 11/07/2022VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 02/06/2022VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
- 23/05/2022VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
- 14/03/2022VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 24.854R$ 1.657/m²
- 17/11/2021VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 37.838R$ 2.523/m²
- 11/05/2021VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 24.643R$ 1.643/m²
- 18/02/2020VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 44.113R$ 2.941/m²
- 04/07/2019VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 27.500R$ 1.833/m²
- 27/02/2019VG 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 51.629R$ 3.442/m²
- 14/01/2019VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 22 mil (50%)15 m²R$ 43.794R$ 2.920/m²
- 14/01/2019VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 550R$ 37/m²
- 19/12/2018VG 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 42.000R$ 2.800/m²
- 13/10/2016VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.030 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 621 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
12 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.833/m² · 2 | R$ 1.833/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.253/m² · 1 | R$ 1.253/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.833/m² · 2 | R$ 1.833/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.376/m² · 4 | R$ 2.920/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.333/m² · 5 | R$ 1.333/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.054/m² · 2 | R$ 2.054/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2026 | R$ 667/m² · 1 | R$ 667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.253/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1225%
- Sem financiamento informado3675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 25% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 75% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6789%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas45,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 89% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 138 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,3% | R$ 506 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 25.347R$ 1.690/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itaguara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 743 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 1.178/m² | R$ 181 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 5.286/m² | R$ 719 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.117/m² | R$ 330 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 681 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.141/m² | R$ 713 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 883 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 733 mil |