Rua Itaguara, 116 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.286/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 719 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 725 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.286/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 719 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.653/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.283/m² – R$ 4.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.430/m²
Financiadas—
- 05/07/2023CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 612 mil (90%)136 m²R$ 680.000R$ 5.000/m²
- 06/04/2023CasaResidência · construído em 2001136 m²R$ 525.000R$ 3.860/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 719 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 612 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 962/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.078/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.312/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.490/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.430/m² · 2 | R$ 4.430/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.597/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 525 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 725 mil |
Calculadora
R$ 739.852R$ 4.653/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itaguara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 743 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 1.178/m² | R$ 181 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.117/m² | R$ 330 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 681 mil |
| Nº 180 | Vaga de garagem | 34 | R$ 1.690/m² | R$ 25 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.141/m² | R$ 713 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 883 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 733 mil |