Rua Ipioca, 58 (Jabaquara)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.644/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 587 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 515 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.644/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 587 mil (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.644/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.914/m² – R$ 4.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.733/m²
Financiadas80%
- 12/06/2024CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 390 mil (76%)161 m²R$ 515.000R$ 3.199/m²
- 26/02/2021CS 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 480 mil (80%)161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 27/09/2019CS 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (42%)120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 20/06/2017CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (73%)161 m²R$ 440.000R$ 2.733/m²
- 17/07/2015CS 3Residência · construído em 2010161 m²R$ 244.000R$ 1.516/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
541 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 587 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.879/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.069/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.516/m² · 1 | R$ 1.516/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.848/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.451/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.727/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.199/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.044/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.199/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 244 mil |
Calculadora
R$ 419.089R$ 3.644/m² · curva bairro