Rua Ipioca (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ipioca, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.644/m²3 vendas · mediana R$ 523 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2026Rua Ipioca, 35CasaResidência · construído em 197050% transferido110 m²R$ 200.000—
- 23/12/2025Rua Ipioca, 168CasaResidência · construído em 1978115 m²R$ 235.010R$ 2.044/m²
- 18/10/2024Rua Ipioca, 100CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 414 mil (90%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 12/06/2024Rua Ipioca, 58CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 390 mil (76%)161 m²R$ 515.000R$ 3.199/m²
- 18/08/2023Rua Ipioca, 104CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 226 mil (66%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 26/10/2022Rua Ipioca, 41CasaResidência · construído em 197033,33% transferido90 m²R$ 70.000—
- 26/02/2021Rua Ipioca, 58CS 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 480 mil (80%)161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 03/12/2020Rua Ipioca, 100CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196795 m²R$ 137.816R$ 1.451/m²
- 27/09/2019Rua Ipioca, 58CS 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (42%)120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 19/07/2018Rua Ipioca, 154CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 174 mil (54%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 20/06/2017Rua Ipioca, 58CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (73%)161 m²R$ 440.000R$ 2.733/m²
- 17/07/2015Rua Ipioca, 58CS 3Residência · construído em 2010161 m²R$ 244.000R$ 1.516/m²
- 12/12/2014Rua Ipioca, 93CasaResidência · construído em 1967145 m²R$ 445.000R$ 3.069/m²
- 07/02/2012Rua Ipioca, 154CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (63%)66 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.069/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 1.516/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 1.451/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.727/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 4.020/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.044/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.451/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.044/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70536%
- 2010 em diante536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 36% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 887 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ipioca
Perguntas frequentes sobre a Rua Ipioca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ipioca?
A Rua Ipioca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ipioca?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Ipioca vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ipioca?
É o nº 58, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ipioca?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ipioca, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.