Rua Inajatuba (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Inajatuba, no Jabaquara, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.790/m²5 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 493 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.692/m² – R$ 3.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 3.713/m²
Financiadas61%
- 03/08/2026Rua Inajatuba, 69CasaResidência · construído em 1973145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
- 13/07/2026Rua Inajatuba, 249CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (80%)127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 29/06/2026Rua Inajatuba, 8185 E 95 - Casa 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 604 mil (80%)207 m²R$ 755.000R$ 3.647/m²
- 20/05/2026Rua Inajatuba, 243CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 376 mil (80%)124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
- 10/12/2025Rua Inajatuba, 255CasaResidência · construído em 1985SFI · R$ 384 mil (80%)130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
- 11/10/2025Rua Inajatuba, 123CasaResidência · construído em 197375% transferido122 m²R$ 277.500—
- 29/11/2024Rua Inajatuba, 8185 E 95Residência · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (52%)207 m²R$ 860.000R$ 4.155/m²
- 24/10/2024Rua Inajatuba, 201CS 4 E 2 VGResidência · construído em 2002157 m²R$ 960.000R$ 6.115/m²
- 03/10/2024Rua Inajatuba, 181CS 6Residência · construído em 196874 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 23/08/2024Rua Inajatuba, 8185 E 95Residência · construído em 2011SFH · R$ 420 mil (56%)202 m²R$ 750.000R$ 3.713/m²
- 01/02/2024Rua Inajatuba, 234CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 311 mil (75%)104 m²R$ 415.000R$ 3.990/m²
- 25/11/2022Rua Inajatuba, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197725% transferido200 m²R$ 177.500—
- 30/09/2022Rua Inajatuba, 8185 E 95 CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (40%)202 m²R$ 600.000R$ 2.970/m²
- 08/07/2022Rua Inajatuba, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197725% transferido200 m²R$ 177.500—
- 25/03/2022Rua Inajatuba, 8185 E 95 - CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 468 mil (67%)201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²
- 13/01/2022Rua Inajatuba, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido200 m²R$ 325.000—
- 10/06/2021Rua Inajatuba, 226CS 3Residência · construído em 1978SFH · R$ 320 mil (76%)71 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
- 15/12/2020Rua Inajatuba, 188CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (78%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 22/05/2019Rua Inajatuba, 355CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 353 mil (82%)105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
- 11/01/2019Rua Inajatuba, 37CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (74%)111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
- 11/01/2019Rua Inajatuba, 37CasaResidência · construído em 1974111 m²R$ 560R$ 5/m²
- 27/09/2018Rua Inajatuba, 8185 E 95Residência · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (39%)201 m²R$ 650.000R$ 3.234/m²
- 13/12/2016Rua Inajatuba, 189CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 26/09/2016Rua Inajatuba, 8185 E 95 CSResidência · construído em 2011203 m²R$ 343.800R$ 1.694/m²
- 02/05/2016Rua Inajatuba, 226CS 3Residência · construído em 1978SFH · R$ 139 mil (41%)71 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
17 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.806/m² · 4 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.265/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 4.268/m² · 3 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 4.789/m² · 3 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 3.234/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 4.480/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 5.915/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.990/m² · 5 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.864/m² · 4 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.915/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.864/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,3%
- Anos 702254%
- Anos 80512%
- 2000–200937,3%
- 2010 em diante820%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,3% | R$ 950 mil |
| Anos 70 | 22 | 54% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 12% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7,3% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 8 | 20% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1655%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
- Sem financiamento informado1241%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 55% | R$ 8,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,4% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 41% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Execuções, leilões e retomadas37,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,1% | R$ 940 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 285 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4198%
- Terreno12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 98% | R$ 17,4 mi |
| Terreno | 1 | 2,4% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 492.742R$ 3.790/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Inajatuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 520 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 7.855/m² | R$ 872 mil |
| Nº 60 | Terreno | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 873 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 700 mil |
| Nº 81 | Casa | 7 | R$ 4.219/m² | R$ 852 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.264/m² | R$ 726 mil |
| Nº 181 | Casa | 4 | R$ 7.158/m² | R$ 471 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 666 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 9.764/m² | R$ 586 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 10.022/m² | R$ 852 mil |
| Nº 201 | Casa | 3 | R$ 6.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 8.147/m² | R$ 578 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 473 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.911/m² | R$ 485 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 500 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 513 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 662 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 846 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 694 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 738 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inajatuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inajatuba?
A Rua Inajatuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inajatuba?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Inajatuba vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inajatuba?
É o nº 81, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inajatuba?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Inajatuba, no Jabaquara, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.