Rua Inajatuba, 81 (Jabaquara)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.219/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 852 mil
207 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 755 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.219/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 852 mil (207 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.790/m²
Unidade típica
R$ 493 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.692/m² – R$ 3.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.483/m²
Financiadas86%
  1. 29/06/202685 E 95 - Casa 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 604 mil (80%)207 m²R$ 755.000R$ 3.647/m²
  2. 29/11/202485 E 95Residência · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (52%)207 m²R$ 860.000R$ 4.155/m²
  3. 23/08/202485 E 95Residência · construído em 2011SFH · R$ 420 mil (56%)202 m²R$ 750.000R$ 3.713/m²
  4. 30/09/202285 E 95 CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (40%)202 m²R$ 600.000R$ 2.970/m²
  5. 25/03/202285 E 95 - CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 468 mil (67%)201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²
  6. 27/09/201885 E 95Residência · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (39%)201 m²R$ 650.000R$ 3.234/m²
  7. 26/09/201685 E 95 CSResidência · construído em 2011203 m²R$ 343.800R$ 1.694/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
980 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 852 mil
1 unidade de 207 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 280 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.806/m² · 4
2012—R$ 2.703/m² · 3
2013—R$ 6.667/m² · 1
2014—R$ 2.265/m² · 1
2015—R$ 4.268/m² · 3
2016R$ 1.694/m² · 1R$ 4.789/m² · 3
2018R$ 3.234/m² · 1R$ 3.234/m² · 1
2019—R$ 4.480/m² · 2
2020—R$ 4.500/m² · 1
2021—R$ 5.915/m² · 1
2022R$ 3.226/m² · 2R$ 3.226/m² · 2
2024R$ 3.934/m² · 2R$ 3.990/m² · 5
2025—R$ 3.692/m² · 1
2026R$ 3.647/m² · 1R$ 3.864/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201620182 vendas202220242026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 1.694/m²
20181 vendas · R$ 3.234/m²
20222 vendas · R$ 3.226/m²
20242 vendas · R$ 3.934/m²
20261 vendas · R$ 3.647/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
  • Sem financiamento informado114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado114%R$ 344 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 4,7 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 430 mil

Calculadora

R$ 492.742R$ 3.790/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Inajatuba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Casa1R$ 4.331/m²R$ 520 mil
Nº 37Casa1R$ 7.854/m²R$ 872 mil
Nº 60Terreno1R$ 2.212/m²R$ 874 mil
Nº 69Casa1R$ 4.828/m²R$ 700 mil
Nº 102Casa1R$ 10.588/m²R$ 1,6 mi
Nº 110Casa1R$ 7.258/m²R$ 726 mil
Nº 181Casa4R$ 7.155/m²R$ 471 mil
Nº 188Casa1R$ 6.655/m²R$ 666 mil
Nº 189Casa1R$ 9.756/m²R$ 585 mil
Nº 192Casa1R$ 10.020/m²R$ 852 mil

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