Rua Inajatuba, 181 (Jabaquara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.155/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.155/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 471 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.790/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.692/m² – R$ 3.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.064/m²
Financiadas—
- 03/10/2024CS 6Residência · construído em 196874 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 28/09/2015CS 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 168 mil (59%)60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 15/10/2013CS 1Residência · construído em 1966SFH · R$ 448 mil (90%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 21/09/2012CS 6Residência · construído em 196874 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~6 unidades de 74 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.806/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2013 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.265/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.268/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.789/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.234/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.480/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.915/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.226/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 3.990/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.692/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.864/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 492.742R$ 3.790/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inajatuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.258/m² | R$ 726 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 666 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 9.756/m² | R$ 585 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 10.020/m² | R$ 852 mil |
| Nº 201 | Casa | 3 | R$ 6.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 8.142/m² | R$ 578 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 472 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 485 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 500 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 513 mil |