Rua Hildebrando Siqueira, 175 (Jabaquara)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.331/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.331/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 392 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.331/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.062/m² – R$ 2.638/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.105/m²
Financiadas48%
- 24/06/2026AP 93 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (60%)c/ vaga223 m²R$ 400.000R$ 1.794/m²
- 11/12/2025AP 53 E VG A 06Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 310.000R$ 2.331/m²
- 28/11/2025AP 63 E VG A 10Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 274 mil (70%)c/ vaga133 m²R$ 391.753R$ 2.946/m²
- 21/08/2025AP 34 E VG B 29Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 187 mil (60%)c/ vaga130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 26/04/2024AP 94 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 357 mil (85%)c/ vaga224 m²R$ 420.000R$ 1.875/m²
- 10/01/2023AP 31 E VG A 09Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 125 mil (44%)c/ vaga133 m²R$ 285.000R$ 2.143/m²
- 28/11/2022AP 63 E VG A 10Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 303.600R$ 2.283/m²
- 26/09/2022AP 81 E VG A 15Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
- 30/05/2022AP 22 E VG B 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 313.000R$ 2.408/m²
- 03/12/2021AP 23 E VG A 07Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 290.000R$ 2.180/m²
- 24/11/2021AP 24 E VG B 24Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 30/07/2021AP 81 E VG A 15Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 275.000R$ 2.068/m²
- 15/04/2021AP 31 E VG A 09Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 301.307R$ 2.265/m²
- 29/01/2020AP 82 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 205 mil (69%)c/ vaga130 m²R$ 295.000R$ 2.269/m²
- 28/10/2019AP 54 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga130 m²R$ 110.000R$ 846/m²
- 16/07/2019AP 54 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga130 m²R$ 57.255R$ 440/m²
- 26/02/2018AP 42 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
- 13/12/2016AP 22 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 140 mil (49%)c/ vaga130 m²R$ 285.000R$ 2.192/m²
- 29/12/2016AP 83 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 195 mil (70%)c/ vaga133 m²R$ 280.000R$ 2.105/m²
- 02/09/2016AP 32 E VG BApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga130 m²R$ 139.584—
- 16/06/2015AP 61 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 253.800R$ 1.908/m²
- 17/03/2014AP 81 E VG AApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga133 m²R$ 39.900—
- 12/06/2013AP 51 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 194 mil (78%)c/ vaga133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
- 15/10/2012AP 84 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 144 mil (72%)c/ vaga130 m²R$ 202.000R$ 1.554/m²
- 08/08/2011AP 13 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 139 mil (77%)c/ vaga133 m²R$ 180.000R$ 1.353/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~47 unidades de 133 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 874 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.353/m² · 3 | R$ 1.353/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.554/m² · 1 | R$ 1.554/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 1.908/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.149/m² · 2 | R$ 2.149/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.183/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 643/m² · 2 | R$ 846/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.269/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.223/m² · 4 | R$ 2.223/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.408/m² · 3 | R$ 2.408/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.385/m² · 3 | R$ 2.385/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.794/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 643/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.794/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Sem financiamento informado1152%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Partilhas e divisões13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 175 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 2.331/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hildebrando Siqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.635/m² | R$ 465 mil |
| Nº 191 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 207 | Casa | 5 | R$ 3.295/m² | R$ 422 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 3.909/m² | R$ 414 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 3 | R$ 3.716/m² | R$ 238 mil |
| Nº 477 | Loja | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 796 mil |
| Nº 538 | Loja | 1 | R$ 1.594/m² | R$ 789 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 321/m² | R$ 64 mil |
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 790 mil |