Rua Hildebrando Siqueira (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Hildebrando Siqueira, no Jabaquara, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.331/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.331/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 61
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.331/m²3 vendas · mediana R$ 392 mil (133 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.062/m² – R$ 2.638/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.124/m²
Financiadas42%
- 24/06/2026Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 93 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (60%)c/ vaga223 m²R$ 400.000R$ 1.794/m²
- 11/12/2025Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 53 E VG A 06Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 310.000R$ 2.331/m²
- 28/11/2025Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 63 E VG A 10Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 274 mil (70%)c/ vaga133 m²R$ 391.753R$ 2.946/m²
- 21/08/2025Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 34 E VG B 29Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 187 mil (60%)c/ vaga130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 26/04/2024Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 94 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 357 mil (85%)c/ vaga224 m²R$ 420.000R$ 1.875/m²
- 10/01/2023Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 31 E VG A 09Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 125 mil (44%)c/ vaga133 m²R$ 285.000R$ 2.143/m²
- 28/11/2022Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 63 E VG A 10Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 303.600R$ 2.283/m²
- 26/09/2022Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 81 E VG A 15Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
- 30/05/2022Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 22 E VG B 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 313.000R$ 2.408/m²
- 03/12/2021Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 23 E VG A 07Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 290.000R$ 2.180/m²
- 24/11/2021Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 24 E VG B 24Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 30/07/2021Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 81 E VG A 15Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 275.000R$ 2.068/m²
- 15/04/2021Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 31 E VG A 09Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 301.307R$ 2.265/m²
- 29/10/2020Rua Hildebrando Siqueira, 291AP 204Apartamento em condomínio · construído em 196964 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
- 29/01/2020Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 82 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 205 mil (69%)c/ vaga130 m²R$ 295.000R$ 2.269/m²
- 28/10/2019Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 54 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga130 m²R$ 110.000R$ 846/m²
- 16/07/2019Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 54 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga130 m²R$ 57.255R$ 440/m²
- 26/02/2018Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 42 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
- 27/06/2017Rua Hildebrando Siqueira, 291AP 103Apartamento em condomínio · construído em 196970 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 19/06/2017Rua Hildebrando Siqueira, 743746Apartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 45.000R$ 938/m²
- 13/12/2016Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 22 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 140 mil (49%)c/ vaga130 m²R$ 285.000R$ 2.192/m²
- 29/12/2016Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 83 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 195 mil (70%)c/ vaga133 m²R$ 280.000R$ 2.105/m²
- 02/09/2016Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 32 E VG BApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga130 m²R$ 139.584—
- 16/06/2015Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 61 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga133 m²R$ 253.800R$ 1.908/m²
- 17/03/2014Rua Hildebrando Siqueira, 175AP 81 E VG AApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga133 m²R$ 39.900—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
15 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.353/m² · 3 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.554/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.462/m² · 2 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.149/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 1.183/m² · 2 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 846/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.463/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 2.223/m² · 4 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.408/m² · 3 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.385/m² · 3 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 1.794/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 846/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.794/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947,3%
- Anos 7047,3%
- Anos 8023,6%
- Anos 903360%
- 2000–200935,5%
- 2010 em diante916%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7,3% | R$ 430 mil |
| Anos 70 | 4 | 7,3% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,6% | R$ 465 mil |
| Anos 90 | 33 | 60% | R$ 9,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 5,5% | R$ 855 mil |
| 2010 em diante | 9 | 16% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1439%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
- Sem financiamento informado2158%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 39% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,8% | R$ 617 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 58% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4980%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos813%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 80% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 465 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 208 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 13% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3456%
- Residencial horizontal1016%
- Comercial vertical11,6%
- Comercial horizontal813%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,3%
- Terreno69,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 56% | R$ 7,7 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 16% | R$ 3,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,6% | R$ 20 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 13% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,3% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 6 | 9,8% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 310.000R$ 2.331/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hildebrando Siqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.635/m² | R$ 465 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 24 | R$ 2.331/m² | R$ 392 mil |
| Nº 191 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 207 | Casa | 5 | R$ 3.295/m² | R$ 422 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 3.909/m² | R$ 414 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 3 | R$ 3.716/m² | R$ 238 mil |
| Nº 477 | Loja | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 796 mil |
| Nº 538 | Loja | 1 | R$ 1.594/m² | R$ 789 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 321/m² | R$ 64 mil |
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 790 mil |
| Nº 691 | Loja | 1 | R$ 1.673/m² | R$ 301 mil |
| Nº 743 | Apartamento | 1 | R$ 1.461/m² | R$ 70 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hildebrando Siqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hildebrando Siqueira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hildebrando Siqueira é de R$ 2.331/m², 44% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hildebrando Siqueira?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Hildebrando Siqueira vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hildebrando Siqueira?
É o nº 175, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hildebrando Siqueira?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Hildebrando Siqueira, no Jabaquara, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.