Rua Guatapara, 259 (Jabaquara)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.069/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.069/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 365 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.819/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.520/m² – R$ 5.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 795 mil
Mediana da listaR$ 3.960/m²
Financiadas31%
- 07/05/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (43%)72 m²R$ 445.000R$ 6.181/m²
- 19/03/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 303.400R$ 4.214/m²
- 21/01/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 19820,01% transferido72 m²R$ 350.000—
- 25/11/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 365.000R$ 5.069/m²
- 29/04/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 390 mil (100%)72 m²R$ 390.398R$ 5.422/m²
- 18/03/2024AP 124 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 664 mil (84%)138 m²R$ 795.000R$ 5.761/m²
- 10/01/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 268.235R$ 3.725/m²
- 06/12/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (100%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 25/02/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 290.261R$ 4.031/m²
- 28/01/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 14/10/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 278 mil (69%)72 m²R$ 405.000R$ 5.625/m²
- 23/10/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 28/11/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 25/02/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 08/08/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 220.380R$ 3.061/m²
- 14/07/2017AP 62 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 198266,67% transferido72 m²R$ 200.000—
- 16/10/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 298 mil (89%)72 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 02/07/2014AP 82 BL IIApartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 305.000R$ 4.236/m²
- 16/06/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 29/07/2013AP 123 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 358 mil (96%)138 m²R$ 373.500R$ 2.707/m²
- 29/07/2013AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1982138 m²R$ 1.232R$ 9/m²
- 06/06/2013AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1982138 m²R$ 25R$ 0/m²
- 11/09/2012AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 94 mil (53%)72 m²R$ 176.000R$ 2.444/m²
- 12/06/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 238.000R$ 3.306/m²
- 19/06/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 118.000R$ 1.639/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.409 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,5 mi
~204 unidades de 72 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
5 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.884/m² · 3 | R$ 2.737/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.444/m² · 3 | R$ 2.683/m² · 7 |
| 2013 | R$ 9/m² · 3 | R$ 2.707/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 4.236/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.182/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.659/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.916/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.795/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.681/m² · 2 | R$ 3.916/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.896/m² · 2 | R$ 4.896/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.217/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.031/m² · 3 | R$ 3.847/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.761/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.246/m² · 2 | R$ 5.120/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.197/m² · 2 | R$ 4.574/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 9/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.761/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.197/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
- Sem financiamento informado2281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 19% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 81% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5094%
- Execuções, leilões e retomadas35,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 94% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,7% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 395.181R$ 4.819/m² · curva logradouro