Rua Guatapara, 215 (Jabaquara)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.940/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.940/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 410 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.819/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.520/m² – R$ 5.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 458 mil
Mediana da listaR$ 3.859/m²
Financiadas19%
- 21/07/2026AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 320 mil (78%)c/ vaga83 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
- 03/06/2026AP 25 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 15/12/2025AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga83 m²R$ 192.700—
- 09/10/2025AP 106 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 425.000R$ 5.120/m²
- 14/05/2025AP 118 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 298 mil (65%)c/ vaga83 m²R$ 458.000R$ 5.518/m²
- 17/05/2024AP 45 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 17/05/2024AP 45 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 262R$ 3/m²
- 08/04/2024AP 155 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 08/08/2023AP 147 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 191 mil (48%)c/ vaga83 m²R$ 395.000R$ 4.759/m²
- 26/05/2023AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga83 m²R$ 345.000R$ 4.157/m²
- 15/02/2023AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 349.000R$ 4.205/m²
- 11/01/2023AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 375.000R$ 4.518/m²
- 20/01/2023AP 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 95 mil (30%)c/ vaga83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 16/02/2022AP 77 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 291.000R$ 3.506/m²
- 06/09/2021AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 30/06/2021AP 75 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 30/06/2021AP 75 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 03/05/2021AP 27 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 21/11/2019AP 141 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199283 m²R$ 333.000R$ 4.012/m²
- 29/11/2019AP 17 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 253.000R$ 3.048/m²
- 20/09/2019AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199283 m²R$ 325.000R$ 3.916/m²
- 12/07/2018AP 56 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 210 mil (66%)c/ vaga83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 19/06/2018AP 57 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 29/11/2017AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199283 m²R$ 335.000R$ 4.036/m²
- 29/11/2017AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.352 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,5 mi
~206 unidades de 83 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.590/m² · 4 | R$ 2.737/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.494/m² · 3 | R$ 2.683/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.614/m² · 3 | R$ 2.707/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.618/m² · 2 | R$ 4.236/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.096/m² · 1 | R$ 4.182/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.328/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.916/m² · 5 | R$ 3.916/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.795/m² · 2 | R$ 3.795/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.916/m² · 3 | R$ 3.916/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.896/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.976/m² · 4 | R$ 4.217/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 3.847/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.205/m² · 5 | R$ 4.237/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.614/m² · 3 | R$ 4.337/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.319/m² · 2 | R$ 5.120/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.880/m² · 2 | R$ 4.574/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.880/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado2581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 458 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4598%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 98% | R$ 13,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 395.181R$ 4.819/m² · curva logradouro