Rua Freire Farto (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Freire Farto, no Jabaquara, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 733, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 61
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.149/m²5 vendas · mediana R$ 560 mil (158 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 656 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.066/m² – R$ 4.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.489/m²
Financiadas34%
- 05/02/2025Rua Freire Farto, 167CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 269 mil (46%)158 m²R$ 580.000R$ 3.671/m²
- 03/02/2025Rua Freire Farto, 849CasaResidência · construído em 1984215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
- 03/12/2024Rua Freire Farto, 428CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 340 mil (69%)135 m²R$ 492.988R$ 3.652/m²
- 29/05/2024Rua Freire Farto, 701CasaResidência · construído em 1990162 m²R$ 680.000R$ 4.198/m²
- 10/05/2024Rua Freire Farto, 573CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 264 mil (54%)117 m²R$ 485.000R$ 4.145/m²
- 12/01/2023Rua Freire Farto, 687CS 10Residência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (73%)70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 05/08/2022Rua Freire Farto, 851CasaResidência · construído em 1982169 m²R$ 450.000R$ 2.663/m²
- 17/06/2021Rua Freire Farto, 131CasaResidência · construído em 1975125 m²R$ 630.000R$ 5.040/m²
- 14/01/2021Rua Freire Farto, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967405 m²R$ 150.000R$ 370/m²
- 01/11/2020Rua Freire Farto, 390CasaResidência · construído em 1970166 m²R$ 572.837R$ 3.451/m²
- 14/10/2020Rua Freire Farto, 488CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 490 mil (60%)199 m²R$ 820.000R$ 4.121/m²
- 22/05/2020Rua Freire Farto, 835CasaResidência · construído em 20040,38% transferido95 m²R$ 215.000—
- 22/05/2020Rua Freire Farto, 835CasaResidência · construído em 20040,38% transferido95 m²R$ 1.205—
- 27/02/2020Rua Freire Farto, 687CS 10Residência · construído em 197070 m²R$ 127.000R$ 1.814/m²
- 02/12/2019Rua Freire Farto, 695CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 424 mil (80%)162 m²R$ 530.000R$ 3.272/m²
- 18/10/2019Rua Freire Farto, 733CS 9Residência · construído em 197046 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 12/08/2019Rua Freire Farto, 484CasaResidência · construído em 2012199 m²R$ 510.000R$ 2.563/m²
- 11/06/2019Rua Freire Farto, 733CS 6Residência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (78%)46 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
- 10/04/2019Rua Freire Farto, 883CasaResidência · construído em 1986144 m²R$ 270.000R$ 1.875/m²
- 28/02/2019Rua Freire Farto, 428CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (33%)135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 10/10/2018Rua Freire Farto, 779CasaResidência · construído em 1971115 m²R$ 262.000R$ 2.278/m²
- 20/02/2018Rua Freire Farto, 707CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 600 mil (52%)462 m²R$ 1.150.000R$ 2.489/m²
- 20/02/2018Rua Freire Farto, 707CasaResidência · construído em 1985462 m²R$ 2.218R$ 5/m²
- 24/11/2017Rua Freire Farto, 733CS 8Residência · construído em 197011,11% transferido32 m²R$ 4.772—
- 24/11/2017Rua Freire Farto, 733CS 7Residência · construído em 197011,11% transferido32 m²R$ 4.464—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
10 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.867/m² · 5 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.676/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.459/m² · 8 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.848/m² · 7 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.131/m² · 3 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.384/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.484/m² · 6 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.451/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 5.040/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.663/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 4.145/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.998/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.998/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,9%
- Anos 703252%
- Anos 801626%
- Anos 9058,2%
- 2000–200923,3%
- 2010 em diante34,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,9% | R$ 790 mil |
| Anos 70 | 32 | 52% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 16 | 26% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 8,2% | R$ 5,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,3% | R$ 216 mil |
| 2010 em diante | 3 | 4,9% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%
- Sem financiamento informado1966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 34% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 66% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5692%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 92% | R$ 18,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 658 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 655.577R$ 4.149/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Freire Farto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.538/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 856 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 662 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 886 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.066/m² | R$ 642 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.219/m² | R$ 653 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.209/m² | R$ 604 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 809 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 1 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 847 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 264 mil |
| Nº 428 | Casa | 3 | R$ 5.991/m² | R$ 809 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 454 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 924 mil |
| Nº 467 | Casa | 3 | R$ 6.546/m² | R$ 262 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 571 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 806 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 6.094/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 726 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 552 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 669 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 795 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 765 mil |
| Nº 687 | Casa | 2 | R$ 3.746/m² | R$ 262 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 837 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 774 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 659 mil |
| Nº 733 | Casa | 4 | R$ 5.396/m² | R$ 297 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 431 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 554 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 565 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 1.679/m² | R$ 222 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 436 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 598 mil |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 318 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Freire Farto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Freire Farto?
A Rua Freire Farto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Freire Farto?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Freire Farto vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Freire Farto?
É o nº 733, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Freire Farto?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Freire Farto, no Jabaquara, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.