Rua Freire Farto, 687 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.746/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.746/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 262 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.149/m²Unidade típica
R$ 656 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.066/m² – R$ 4.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.871/m²
Financiadas—
- 12/01/2023CS 10Residência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (73%)70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 27/02/2020CS 10Residência · construído em 197070 m²R$ 127.000R$ 1.814/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
40 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 262 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 42 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.867/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.676/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.459/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.848/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.131/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.384/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.484/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.814/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.040/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.663/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.145/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.998/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 127 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 402 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 655.577R$ 4.149/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Freire Farto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 552 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 669 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 795 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 765 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 837 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 774 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 659 mil |
| Nº 733 | Casa | 4 | R$ 5.396/m² | R$ 297 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 431 mil |