Rua Freire Farto, 733 (Jabaquara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.396/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.396/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 297 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.149/m²Unidade típica
R$ 656 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.066/m² – R$ 4.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas—
- 18/10/2019CS 9Residência · construído em 197046 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 11/06/2019CS 6Residência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (78%)46 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
- 24/11/2017CS 8Residência · construído em 197011,11% transferido32 m²R$ 4.772—
- 24/11/2017CS 7Residência · construído em 197011,11% transferido32 m²R$ 4.464—
- 24/10/2013CS 3Residência · construído em 197061 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 12/06/2013CS 3Residência · construído em 197061 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
54 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~7 unidades de 54 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.867/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.676/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.459/m² · 2 | R$ 2.459/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.848/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.131/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.384/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.076/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.040/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.663/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.145/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.998/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.076/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 655.577R$ 4.149/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Freire Farto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 795 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 765 mil |
| Nº 687 | Casa | 2 | R$ 3.746/m² | R$ 262 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 837 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 774 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 659 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 431 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 554 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 565 mil |