Rua Frederico Albuquerque, 63 (Jabaquara)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.789/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.789/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 327 mil (183 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.789/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.772/m² – R$ 2.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.738/m²
Financiadas43%
- 01/04/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 320.000R$ 1.749/m²
- 02/09/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 271 mil (77%)183 m²R$ 350.000R$ 1.913/m²
- 01/10/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (48%)183 m²R$ 250.000R$ 1.366/m²
- 18/05/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 318.000R$ 1.738/m²
- 09/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 100.000R$ 546/m²
- 05/10/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (50%)183 m²R$ 320.000R$ 1.749/m²
- 10/07/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 350.000R$ 1.913/m²
- 13/06/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 178.470R$ 975/m²
- 25/08/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 228 mil (70%)183 m²R$ 326.000R$ 1.781/m²
- 30/05/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 240.000R$ 1.311/m²
- 08/01/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (70%)183 m²R$ 285.000R$ 1.557/m²
- 06/10/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 230.000R$ 1.257/m²
- 03/08/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 202 mil (59%)183 m²R$ 340.000R$ 1.858/m²
- 05/01/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 330.000R$ 1.803/m²
- 15/10/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (50%)183 m²R$ 310.000R$ 1.694/m²
- 31/10/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 330.000R$ 1.803/m²
- 12/08/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 227 mil (71%)183 m²R$ 318.000R$ 1.738/m²
- 30/09/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 50.000R$ 273/m²
- 10/02/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982183 m²R$ 53.000R$ 290/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
930 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~11 unidades de 183 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 281/m² · 2 | — |
| 2013 | R$ 1.770/m² · 2 | R$ 1.770/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.694/m² · 1 | R$ 1.694/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.803/m² · 3 | R$ 1.803/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.557/m² · 3 | R$ 1.557/m² · 3 |
| 2017 | R$ 975/m² · 1 | R$ 975/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.831/m² · 2 | R$ 1.831/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.366/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.749/m² · 1 | R$ 1.749/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 281/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 975/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.749/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 327.433R$ 1.789/m² · curva bairro