Rua Frederico Albuquerque, 12 (Jabaquara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.132/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 442 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.132/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 442 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.584/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 4.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 2.945/m²
Financiadas33%
- 27/09/2024CS 8Residência · construído em 2007106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
- 26/01/2021CS 7Residência · construído em 2007SFH · R$ 210 mil (68%)107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 17/03/2020CS 3Residência · construído em 2007107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 11/07/2017CS 9Residência · construído em 2007128 m²R$ 383.176R$ 2.994/m²
- 25/07/2017CS 2Residência · construído em 200794 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 14/06/2016CS 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 169 mil (66%)107 m²R$ 257.578R$ 2.407/m²
- 19/08/2013CS 1Residência · construído em 200780% transferido64 m²R$ 256.000—
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
756 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 442 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.491/m² · 2 | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.657/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 568 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 495.117R$ 4.584/m² · curva bairro