Rua Frederico Albuquerque, 302 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.588/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 496 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.588/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 496 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.584/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 4.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.657/m²
Financiadas—
- 04/04/2026CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 312 mil (65%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 04/04/2026CasaResidência · construído em 1978108 m²R$ 676R$ 6/m²
- 06/12/2022CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 356 mil (90%)108 m²R$ 395.000R$ 3.657/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
177 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 496 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.407/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.710/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.897/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.657/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.208/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.225/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.225/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 676 |
Calculadora
R$ 495.117R$ 4.584/m² · curva bairro