Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 225 compras e vendas na Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, no Jabaquara, desde 2011 (81 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 429, com 126 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 225
- 81 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²14 vendas · mediana R$ 300 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.900/m² – R$ 3.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 212
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 348 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.900/m²
Financiadas83%
- 02/09/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 604Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 278 mil (80%)—R$ 348.000—
- 24/08/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (78%)—R$ 357.000—
- 20/08/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, 429AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 271 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 339.000R$ 3.390/m²
- 24/08/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 253 mil (77%)—R$ 327.000—
- 12/08/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 302Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (76%)—R$ 316.500—
- 21/08/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 230 mil (74%)—R$ 309.000—
- 25/08/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 243 mil (80%)—R$ 304.000—
- 22/07/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 409Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 235 mil (72%)—R$ 327.000—
- 31/07/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, 429AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 26/06/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 509Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 269 mil (77%)—R$ 350.000—
- 16/06/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, 429AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 311 mil (90%)c/ vaga100 m²R$ 348.000R$ 3.480/m²
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 611Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 274 mil (74%)—R$ 370.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 709Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 286 mil (80%)—R$ 357.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 255 mil (72%)—R$ 354.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 907Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 350.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 805Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 350.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 708Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (69%)—R$ 350.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 705Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 209 mil (60%)—R$ 350.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 104Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 609Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 269 mil (77%)—R$ 350.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 606Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 246 mil (70%)—R$ 350.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 807Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 350.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 605Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 350.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 603Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, s/nº (perto do nº 672)AP 109Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
89 de 197 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
28
8 leilões/retomadas · 38 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.800/m² · 13 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.300/m² · 11 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.650/m² · 6 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.650/m² · 13 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.600/m² · 8 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.650/m² · 2 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.550/m² · 2 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.328/m² · 7 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 2.450/m² · 9 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.700/m² · 9 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.750/m² · 12 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 2.713/m² · 10 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.885/m² · 10 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.025/m² · 10 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.025/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 71/m² – R$ 283/m² | 1 |
| R$ 283/m² – R$ 494/m² | 0 |
| R$ 494/m² – R$ 706/m² | 2 |
| R$ 706/m² – R$ 917/m² | 0 |
| R$ 917/m² – R$ 1.129/m² | 0 |
| R$ 1.129/m² – R$ 1.340/m² | 0 |
| R$ 1.340/m² – R$ 1.552/m² | 0 |
| R$ 1.552/m² – R$ 1.763/m² | 0 |
| R$ 1.763/m² – R$ 1.975/m² | 0 |
| R$ 1.975/m² – R$ 2.186/m² | 0 |
| R$ 2.186/m² – R$ 2.398/m² | 1 |
| R$ 2.398/m² – R$ 2.610/m² | 5 |
| R$ 2.610/m² – R$ 2.821/m² | 7 |
| R$ 2.821/m² – R$ 3.033/m² | 10 |
| R$ 3.033/m² – R$ 3.244/m² | 5 |
| R$ 3.244/m² – R$ 3.456/m² | 2 |
| R$ 3.456/m² – R$ 3.667/m² | 2 |
| R$ 3.667/m² – R$ 3.879/m² | 1 |
| R$ 3.879/m² – R$ 4.090/m² | 0 |
| R$ 4.090/m² – R$ 4.302/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7094,8%
- Anos 8021,1%
- Anos 9016991%
- 2000–200910,5%
- 2010 em diante52,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 4,8% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,1% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 169 | 91% | R$ 36,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,5% | R$ 295 mil |
| 2010 em diante | 5 | 2,7% | R$ 608 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4632%
- Minha Casa Minha Vida4229%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado5739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 32% | R$ 12 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 42 | 29% | R$ 13,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 348 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 39% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19788%
- Cessões de direitos31,3%
- Execuções, leilões e retomadas83,6%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos167,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 197 | 88% | R$ 48,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,3% | R$ 230 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,6% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 7,1% | R$ 5,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17493%
- Residencial horizontal126,4%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 174 | 93% | R$ 36,9 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 6,4% | R$ 6,4 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre é de R$ 3.000/m², 27% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre?
É o nº 429, com 126 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre?
A Prefeitura registrou 225 compras e vendas na Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, no Jabaquara, desde 2011, das quais 81 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.