Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, 278 (Jabaquara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.960/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.960/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 180 mil (36 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.900/m² – R$ 3.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas60%
- 17/03/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 152 mil (80%)34 m²R$ 190.000R$ 5.588/m²
- 17/03/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 2.901R$ 85/m²
- 30/11/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 78 mil (65%)37 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
- 23/03/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 120 mil (80%)39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 04/08/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 145.000R$ 4.265/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
288 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
~2 unidades de 36 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.800/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.300/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.650/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.650/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.650/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.550/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.328/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.450/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.545/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.713/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.025/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 148 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.000/m² · curva logradouro