Rua dos Turumas, 276 (Jabaquara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 392 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.207/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 392 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.207/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 308 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.207/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.055/m² – R$ 4.331/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 392 mil
Maior valorR$ 392 mil
Mediana da listaR$ 3.877/m²
Financiadas11%
- 17/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 391.678R$ 3.593/m²
- 29/07/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 189.953R$ 3.877/m²
- 05/02/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202184 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 12/12/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 24/11/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
- 17/01/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 233 mil (75%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 19/01/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 09/12/2022AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202177 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 14/12/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
485 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 925 mil
~3 unidades de 62 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
14 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.925/m² · 2 | R$ 3.925/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.828/m² · 4 | R$ 3.828/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 3.724/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.593/m² · 1 | R$ 3.593/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1450%
- Sem financiamento informado1450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 50% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 50% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical932%
- Residencial horizontal1968%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 32% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 68% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 260.837R$ 4.207/m² · curva logradouro