Rua dos Cambuis, 239 (Jabaquara)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 511 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.354/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 419 mil
125 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 511 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.354/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 419 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²
Unidade típica
R$ 492 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.281/m² – R$ 4.610/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 511 mil
Maior valorR$ 511 mil
Mediana da listaR$ 2.960/m²
Financiadas67%
  1. 23/10/2025CS 8Residência · construído em 2016125 m²R$ 510.782R$ 4.086/m²
  2. 28/02/2025CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 277 mil (70%)125 m²R$ 395.000R$ 3.160/m²
  3. 10/10/2024CS 15Residência · construído em 2016125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
  4. 31/07/2024CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 279 mil (79%)125 m²R$ 353.000R$ 2.824/m²
  5. 31/01/2022CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 223 mil (60%)125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
  6. 22/07/2021CS 6Residência · construído em 20160,03% transferidoSFH · R$ 230 mil (66%)125 m²R$ 350.000—
  7. 22/07/2021CS 6Residência · construído em 20160,03% transferido125 m²R$ 153—
  8. 22/04/2021CS 12Residência · construído em 20160,38% transferidoSFH · R$ 150 mil (41%)125 m²R$ 365.000—
  9. 11/11/2020CS 3Residência · construído em 20160,03% transferidoSFH · R$ 220 mil (55%)125 m²R$ 400.000—
  10. 10/09/2020CS 11Residência · construído em 20160,03% transferidoSFH · R$ 159 mil (44%)125 m²R$ 360.000—
  11. 07/08/2020CS 14Residência · construído em 20160,03% transferidoSFH · R$ 250 mil (71%)125 m²R$ 350.000—
  12. 07/08/2020CS 14Residência · construído em 20160,03% transferido125 m²R$ 120—

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.274 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 90 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.500/m² · 1
2014—R$ 909/m² · 1
2016—R$ 4.118/m² · 1
2017—R$ 872/m² · 1
2018—R$ 3.638/m² · 2
2019—R$ 3.143/m² · 1
2020—R$ 3.607/m² · 2
2022R$ 2.960/m² · 1R$ 3.147/m² · 2
2024R$ 2.732/m² · 2R$ 2.824/m² · 3
2025R$ 3.623/m² · 2R$ 3.623/m² · 2
2026—R$ 4.906/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220222 vendas20242025
Ver tabela
20221 vendas · R$ 2.960/m²
20242 vendas · R$ 2.732/m²
20252 vendas · R$ 3.623/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
  • Sem financiamento informado433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado433%R$ 841 mil

Calculadora

R$ 491.518R$ 3.932/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Cambuis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Casa1R$ 1.508/m²R$ 225 mil
Nº 91Casa1R$ 4.691/m²R$ 399 mil
Nº 104Loja2R$ 1.349/m²R$ 532 mil
Nº 117Casa2R$ 6.000/m²R$ 510 mil
Nº 122Casa1R$ 6.980/m²R$ 977 mil
Nº 125Casa1R$ 5.075/m²R$ 533 mil
Nº 172Casa1R$ 6.026/m²R$ 603 mil
Nº 195Casa1R$ 3.702/m²R$ 444 mil
Nº 199Apartamento7R$ 4.788/m²R$ 242 mil
Nº 211Casa1R$ 19.855/m²R$ 1,6 mi

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