Rua dos Cambuis, 199 (Jabaquara)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.788/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 242 mil
36 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.788/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 242 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.788/m²
Unidade típica
R$ 172 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.633/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da listaR$ 4.788/m²
Financiadas29%
  1. 21/08/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 300 mil (80%)57 m²R$ 375.000R$ 6.579/m²
  2. 09/03/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 263.000R$ 4.311/m²
  3. 08/12/2025AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 172.386R$ 4.788/m²
  4. 08/12/2025AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 162.156R$ 4.633/m²
  5. 23/10/2025AP 603Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 242.000R$ 6.914/m²
  6. 13/06/2025AP 311Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 156.488R$ 4.347/m²
  7. 30/04/2025AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 189 mil (50%)57 m²R$ 377.500R$ 6.623/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
996 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 36 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 285 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
46 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 4.788/m² · 5R$ 4.788/m² · 5
2026R$ 5.445/m² · 2R$ 5.445/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20252026
Ver tabela
20255 vendas · R$ 4.788/m²
20262 vendas · R$ 5.445/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4565%
  • Consórcio11,4%
  • Sem financiamento informado2333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4565%R$ 12,6 mi
Consórcio11,4%R$ 174 mil
Sem financiamento informado2333%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6996%
  • Operações societárias22,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6996%R$ 15,3 mi
Operações societárias22,8%R$ 335 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,4%R$ 390 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1014%
  • Residencial horizontal6286%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1014%R$ 2,1 mi
Residencial horizontal6286%R$ 13,9 mi

Calculadora

R$ 172.386R$ 4.788/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua dos Cambuis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Casa1R$ 1.508/m²R$ 225 mil
Nº 91Casa1R$ 4.691/m²R$ 399 mil
Nº 104Loja2R$ 1.349/m²R$ 532 mil
Nº 117Casa2R$ 6.000/m²R$ 510 mil
Nº 122Casa1R$ 6.980/m²R$ 977 mil
Nº 125Casa1R$ 5.075/m²R$ 533 mil
Nº 172Casa1R$ 6.026/m²R$ 603 mil
Nº 195Casa1R$ 3.702/m²R$ 444 mil
Nº 211Casa1R$ 19.855/m²R$ 1,6 mi
Nº 239Casa5R$ 3.354/m²R$ 419 mil

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